Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Gilles Le Masson
Négociateur Gilles Le Masson
06 35 57 15 81


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910600121
RCP Allianz 59 661 778
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Maison traditionnelle Mézières-sur-Couesnon 188.64 m²
329 900 €
329 900 €
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Les points forts :
  • Très belle surface avec du potentiel aménageable
EXCLUSIVITÉ – MEZIERES SUR COUESNON (35)
En vente : découvrez cette maison de 7 pièces de 189 m² habitables (371m² en tout !) sur un terrain de 1 119 m² situé à proximité de St Aubin du Cormier avec une très grande facilité d'accès à Rennes par l'A84 (18 minutes de la rocade).
La maison donne sur un beau jardin arboré, avec une terrasse équipée d’un barbecue. Au rez-de-chaussée (rénové en 2018), vous disposerez d'un grand séjour avec cheminée (avec récupérateur de chaleur) ouvrant sur une cuisine américaine, de deux chambres (une actuellement en bureau avec internet), une pièce faisant office de dressing / buanderie, d’une salle de bain avec douche et d’un WC séparé.
A l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une grande pièce (actuellement une salle de jeux), une salle d'eau, un WC séparé et d’un grenier aménageable en bureau.
Vous aurez la possibilité d’aménager les combles pour gagner une chambre, un bureau, un home cinéma, un coin cabane pour les enfants…
En sous-sol, vous trouverez une grande surface accueillant les voitures, l’atelier de bricolage... L’école primaire publique, la boulangerie, la poste, l’école primaire privée, la médiathèque, sont au bourg. Aux alentours, vous trouverez la base de loisirs (VTT, Canoé, escalade…), la forêt de St Aubin et la vallée du Couesnon pour de belles balades en familles.
Le bien est classé en D au DPE réalisé en octobre 2022, l'ajout d'un insert vous montera en C.
Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 329 900 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,42 % du prix du bien).
Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodef/525/YXK26/20222207_bareme_immodef.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM466
VilleMézières-sur-Couesnon 35140
Code postal35140
TypeTraditionnelle
Surface188.64
Surface au sol371
Séjour49
Superficie du terrain11 a 19 ca
Terrasse28
Pièces7
Description des pièces • RDC - Salon / Salle à manger, 48.7 m²
• Cuisine, 17.81 m²
• Dégagement, 4.56 m²
• Buanderie, 8.42 m²
• Salle de bain, 7.29 m²
• Chambre 1, 12.49 m²
• Bureau / Chambre 2, 12.38 m²
• Salle de jeux, 28.68 m²
• Chambre 3, 14.85 m²
• Chambre 4, 15.36 m²
• Salle d'eau , 6.58 m²
• Grenier 1 - Bureau, 9.59 m²
• Grenier 2 apres travaux,
Chambres4   Possibilité d'en faire d'autres
Niveaux3
Salle de bains1   RDC : bain et douche
Salle d'eau1   Etage : douche
WC2   Indépendant
Epoque, année1981
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage en sous-sol
Stationnement ext.2
IsolationLaine de verre
ToitureArdoise d'Anger
AutresAccès handicapés
PiscineNon
Taxe foncière750 €/an

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