MAISON INDIVIDUELLE NEUVE PLAIN PIED

Les points forts :

Maison individuelle neuve RT 2012
Terrain
2 TERRASSES, 1 Sud, 1 Est
4 chambres + Séjour + Salle à manger + Cuisine ouverte
Buanderie + Cellier
Garantie décennale
Garantie dommage ouvrage
Très belles prestations
Construction MPM constructeur

Très belle opportunité. Mise en vente en exclusivité d'une Maison individuelle neuve plain pied, construction 2021, livrée en avril 2022. MPM Constructeur. Garantie de très belles prestations de qualité, avec respect des temps de séchage à chaque étape. Matériau de construction en briques. Lotissement en copropriété. RT 2012. Libre d'occupation. Composée de 1 entrée, un salon + séjour avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont 1 verrière, 1 Salle de bains composée d'une baignoire + douche à l'italienne + lavabo double , Cellier et Buanderie.
Huisseries et volets en PVC et en Aluminium pour le séjour/salle à manger. Revêtement : carrelage pour toutes les pièces. Double vitrage. Cuisine aménagée avec Hotte et Evier simple + table induction 3 foyers. 2 Terrasses dont 1 exposée Sud et l'autre exposée Est de 36 m2 au total. Maison et terrasses sur vide sanitaire.
Terrain de 719 m2 (maison et terrasses comprises). Parking intérieur. Chauffage aérothermie au sol, individuel.
Frais de mutation classiques (7 à 8 % sur le net vendeur).
Proche toutes commodités, 10 minutes à pieds : boulangerie, tabac, marchand de fleurs, mairie, poste, médecins, dentiste, pharmacie, vétérinaire, station essence, garage Renault, supérette
Ecole maternelle, école primaire à 950 m, collège et Lycée à 9 km à Châtillon sur Chalaronne, Transport Cars Ain n° 119 et 191. Lignes régulières.
À 25 minutes en voiture de Belleville-en-Beaujolais et de Villefranche-sur-Saône. Proche du Parc des oiseaux, La Dombes.

Mandat N° 83. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 392.00 et 530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodef/456/G85ye/20220412_bareme_immodef.12.04.2022.jpg

Référence	VM378
Ville	Saint-Trivier-sur-Moignans 01990
Code postal	01990
Type	Individuelle
Surface	123.34 m²
Surface au sol	127 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	07 a 19 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée avec placard, 3.21 m² • Salon, 14.10 m² • Séjour, Salle à manger, 25.46 m² • Chambre 1 avec placard, 10.13 m² • Chambre 2 avec placard, 10.55 m² • Chambre 3 avec placard, 10.14 m² • Chambre 4, verrière, 9.06 m² • WC, 1.74 m² • Cuisine aménagée, Hotte, Evier simple, Ilôt central, table induction 3 foyers, 15.71 m² • Salle de bains, baignoire, douche à l'italienne, lavabo double, 6.91 m² • Cellier, 3.97 m² • Buanderie, 6.66 m²
Chambres	4
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2021 Neuf
État général	Neuf
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Aérothermie Au sol Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Isolation	RT 2012, cloisons: 72mm placo + LDV murs: GR32 LDV 120 + BA13 plafond: laine de roche 405mm + BA1
Toiture	Tuiles oméga 13 (13 tuiles au m2)
Piscine	Non

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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