Ancien corps de ferme à rénover
Exclusivité
| 75 900 € |
Les points forts :
Elle se compose en première partie au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée d'environ 18 m2, un Séjour/salon d'environ 22 m2 avec possibilité d'ouvrir entre les deux. Une salle d'eau avec toilette d'environ 6m2 et une cave de 11 m2. À l'étage se trouve 2 belles chambres de 12,85 m2 et 11,13 m2. La deuxième partie pouvant communiquer se compose de 2 pièces d'environ 70 m2 au rdc et à l'étage, une cave de 34 m2 et un garage communicant de 47 m2 dans le prolongement. La partie Gros oeuvre est en bon état offrant un beau potentiel. Possibilité de rénover la première partie de la Longère indépendamment (72 m2). Coté extérieur le terrain est en attente de mesurage définitif et non clôturé. Maison non mitoyenne. Toiture ardoise et partie garage en fibro-ciment. Dépendance de 50 m2 et Puit. Vue dégagée sur la vallée du terrain. Assainissement individuel à prévoir. Située dans un hameau en campagne au calme a mi-distance de Malestroit (10 km) et La Gacilly (13 km) ainsi qu'à 22 km de Redon. À proximité du canal (405 m) mais non inondable, ce bien est parfait pour un projet de vie ou un investissement locatif avec possibilité de plusieurs logements. Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter: Tony Le Goff 06.59.68.89.22 | Mandat N° 65. Honoraires inclus de 8.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodef/456/G85ye/20220412_bareme_immodef.12.04.2022.jpg
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