Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Béatrice DOCHE
Négociateur Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison contemporaine Niort 473 m²
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Les points forts :
  • Nature, tranquillite, proximité, terrain 2h5
Changement de projet, nouveau départ pour 1 retraite, complément d' activité, spécial artisan ou professions libérales. Venez exploiter cette magnifique véranda et le potentiel de cet ensemble.
A 10 minutes de ST MAIXENT, sur axe Parthenay ou direction POITIERS, havre de paix, nature préservée, sans vis à vis, sans être isolé.
Potentiel pour 3 chambres d hôtes existantes et possibilité de développer 1 gîte indépendant.
Opportunité

Maison de 2006 / 2007. Au rez-de-chaussée 3 chambres avec salle d eau privative chacune, grande pièce de 90m2 environ pour salle de réception ou salle de jeux ou bien possibilité de la partager pour faire une 5ème chambre avec salle de bain, gand salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger elle même ouverte sur une cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, une autre petite pièce pouvant faire office d un autre bureau ou bien de lingerie.
A l’étage 1 chambre avec salle de bain + douche + WC, un dressing, un bureau et une mezzanine.
Appréciez cette grande véranda de 60m2 donnant sur la prairie, la nature, la mare. Attention, vous pouvez déjeunez en vis à vis avec un chevreuil ou autre.
Entrée goudronnée pour l'accès à la maison.  A 300 mètres, 2ème entrée indépendante pour desservir le garage exploitable en gîte (dépendance de 150m2) ou bureaux ou habitation intergénérationnelle car pavillon de plain-pied...ou revente!
Le tout sur un terrain de plus de 2ha5.
Le tout dans un écrin de verdure très calme et reposant.
Le tout n'attend plus que vous.
Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodef/525/YXK26/20222207_bareme_immodef.pdf
RéférenceVM388
VilleNiort 79000
Code postal79000
Charges425 € /mois
TypeContemporaine
Surface473.00
Superficie du terrain02 ha 54 a 70 ca
Pièces8
Description des pièces • véranda, 60 m²
• entree,
• salle de jeux, 90 m²
• salon,
• salle à manger,
• cuisine aménagée équipée,
• arrière cuisine,
• bureau,
• WC,
• CH1 avec SDE, entrée indépendante pour chambre d hôtes,
• CH2 avec SDE, entrée indépendante pour chambre d hôtes,
• CH3 avec SDE, entrée indépendante pour chambre d hôtes,
• WC,
• couloir,
• WC,
• SDE,
• mezzanine,
• bibliothèque,
• chambre parentale,
• SDB + douche de CH parentale, placard ou dressing+WC,
• dépendance dont garages etc, 150 m²
• bureau entreprise ou gîte indépendant avec entrée portail différencié,
• mare,
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC3   Indépendant
Epoque, année2006   Récent
État généralA rafraîchir
VuePanoramique
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garages fermés
Stationnement ext.10
Toituretuiles mécaniques
PiscineNon
Taxe foncière2 009 €/an
Précisions financièresChangement de projet, nouveau départ pour 1 retraite ou complément d' activité ou spécial artisan, havre de paix, nature préservée, potentiel pour 3 chambres d hôtes et possibilité de développer 1 gîte indépendant à 10 minutes de ST MAIXENT, 15 de Parthe

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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