Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Béatrice DOCHE
Négociateur Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison bourgeoise Boivre-la-Vallée 168.68 m²
165 400 €
165 400 €
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Les points forts :
  • potentiel
Découvrez à pied ou en vélo, les paysages de bocages, de plaines vallonnées plus ou moins boisées, au départ de la maison.
Le travail peut-être à 25 kms de Poitiers-Biard ou Parthenay ou 50 kms autour de Niort Chauray.
Venez partager cette maison de famille, du fin XIX -ème et profitez de la cuisine d'été avec vue sur la verdure du terrain ou vous trouverez des arbres anciens.
Cette demeure, grande et lumineuse propose : cuisine aménagée équipée avec cheminée insert d'environ 25 m2, un salon sur parquet avec cheminée ouverte.
La famille y découvrira à l'étage 3 grandes chambres sur parquet de 11 à 15 m2.
Le télétravail s'envisage : avec un bureau à l'étage.

Dans la partie la plus ancienne, quelques travaux et vous avez un logement déjà indépendant, composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. En revanche, vous préférez agrandir le salon de la maison principale, c'est aussi possible. Locatif ou habitation intergénérationnelle, venez découvrir le potentiel de l'ensemble et y réfléchir!

Et pour revenir à l'extérieur, les 2 garages, l'atelier, la cuisine d'été ou patio, vous feront apprécier l'air pur et les moments de détente, en toute sécurité, en raison du jardin clos et arboré de 825 m2 où, surprise, existent 2 puits avec pompe de relevage. RARE.


Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 500 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2579.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-06-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodef/525/YXK26/20222207_bareme_immodef.pdf
RéférenceVM370
VilleBoivre-la-Vallée 86470
Charges215 € /mois
TypeBourgeoise
Surface168.68
Séjour20
Superficie du terrain08 a 25 ca
Pièces5
Description des pièces • abri de jardin,
• garage,
• garage,
• préau cuisine d été,
• WC,
• buanderie, 6 m²
• cuisine aménagée équipée , 20.32 m²
• entrée,
• dégagement,
• séjour, 19.93 m²
• cuisine 2 avec entrée indépendante possibilité locatif ou agrandissement salon, 14.38 m²
• salon, 13.9 m²
• chambre1, 8.82 m²
• salle d'eau et WC, 3.77 m²
• palier,
• grenier 1,
• grenier 2,
• salle de bain, 4.974 m²
• bureau, 9.048 m²
• chambre 2, 15.39 m²
• chambre 3, 11.96 m²
• chambre 4, 14.92 m²
• couloir,
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1945   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garages
Stationnement ext.4
Toitureardoise
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 217 €/an
Précisions financièresécole maternelle en face ramassage scolaire collège kms cave et grenier isolés en 2018 contrat entretien chaudière et ramonage cheminée cuisine tous les ans très lumineuse

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6, rue Nicolas Siret
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